Simulador hipotecario
Calcula tu hipoteca con datos claros
Estima cuota, intereses, ahorro inicial e impuestos generales antes de comparar una oferta bancaria.
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Vista completa del préstamo| Mes | Fecha | Cuota | Intereses | Capital | Pendiente |
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Hipótesis usadas
- El préstamo se estima como precio de vivienda por porcentaje de financiación.
- El sistema francés usa cuota mensual constante.
- La cuota creciente aumenta una vez al año según el porcentaje indicado.
- El ahorro necesario suma entrada no financiada e impuestos generales.
- No se incluyen notaría, registro, gestoría, tasación, seguros, comisiones ni bonificaciones bancarias.
Fórmulas principales
En sistema francés, la cuota se calcula repartiendo el capital financiado en pagos mensuales constantes con interés mensual.
Interés mensual = interés anual / 12. Total de intereses = total pagado - capital financiado.
En cuota creciente, la herramienta simula mes a mes una cuota inicial que sube cada año.
Limitaciones
La calculadora no sustituye una oferta vinculante ni una revisión profesional. Los impuestos autonómicos pueden tener tipos reducidos, tramos o requisitos personales.
Última actualización de datos fiscales generales: 29 de junio de 2026.
Privacidad
Los cálculos se realizan en tu navegador. Esta versión no pide registro, no almacena datos financieros y no envía tu simulación a un servidor.
Contacto de soporte: legalanddposervices@gmail.com